Investir en Loi Malraux
Ce dispositif permet d'investir dans des biens immobiliers à rénover destinés à la location. Les travaux, validés et suivis par un Architecte des Bâtiments de France, doivent permettre une restauration complète de l'immeuble.
Situés dans le secteur sauvegardé, et en "Cœur de ville", les programmes offrent une excellente opportunité de défiscalisation et une protection à moyen et long terme.
Depuis 2017, la loi Malraux permet une réduction d'impôt de 30% des travaux de restauration avec un plafond de 400 000 € de travaux sur 4 ans, soit une réduction de 120 000 €, possible, dès la 1ère année et au plus sur 4 ans.
La fraction non imputée est reportable sur 3 ans
En contrepartie, l'investisseur doit s'engager à louer le bien nu à usage d'habitation principale pendant 9 ans.
La réduction d'impôt n'entre pas dans le plafonnement global des réductions d'impôt.
Ce dispositif est adapté à tout contribuable à partir de 6 000 € d'impôt.
La sélection du programme doit tenir compte de l'expérience et du savoir-faire de l'opérateur, des garanties proposées et de la ville de situation.
Contactez nos conseils pour plus d’informations.
Contact et adresse
JFD CONSEIL
7 Impasse Carassin
44300 NANTES
Téléphone
0680254859
jfsenard@numericable.fr
Vous pouvez également utiliser notre formulaire de contact.
Bureaux
Nantes - Le Mans - Paris
Programmes Immobiliers
En caractères :
- noirs : lancés en 2020
- rouges : lancés en 2021
- rouges soulignés : lancement imminent
Compiègne - Melun - Menton Pontchartrain (78) - Sainte Eulalie
Aix en Provence - Antibes - Boran sur Oise (60) Bordeaux - Chassagny (69) - Douai - Dunkerque - Hagenthal-le-Bas - Juilly (77) Landerneau - Mercy - Metz Montpellier - Narbonne - Nice - Nîmes - Reims Saint-Brieuc - Trouville/Mer
Courbevoie - Croissy sur Seine Le Chesnay-Roquencourt - Marseille 10e - Menton - Meudon - Nantes - Neuilly sur Seine - Paris 15ème - Sceaux -
Saint-Germain-en-Laye - Saint Pierre-Quiberon - Toulouse (Bd des Mnimes) - Vannes ...
Autres villes nous consulter
Démembrement de propriété - marché secondaire : Levallois-Perret - Sucy en Brie
nous consulter
Pinel : Antibes - Aulnay sous Bois - Champigny sur Marne - Dijon - Evian-les-Bains - Garches - Issy les Moulineaux - Le Blanc Mesnil - Melun - Nîmes Orléans - Pornichet - Tours - Villeneuve la Garenne ....
Pinel optimisé au déficit foncier : nous consulter
Pinel Denormandie : nous consulter
Immobilier de rendement - Murs de boutique... : nous consulter
nous consulter
Malraux :
Aix en Provence - Albi - Avignon - Bayonne - Bordeaux - Laval - Metz - Montpellier - Nantes - Rennes Saint-Emilion - Tours - Vitré
Compiègne - Melun Pontchartrain
Boran sur Oise (60) - Chassagny (69) - Douai - Hagental-le-Bas - Juilly (77) - Landerneau - Mercy - Reims - Saint-Brieuc - Yerres (91)
SCPI :
Démembrée : 3 - 5 -7...ans (nous consulter)
Fiscales : Déficit Foncier, Malraux, MH (nous consulter)
Rendement : Bureaux... (nous consulter)
Version imprimable