Situation de l’investisseur

Impact du prélèvement à la source

Conclusion

Régime de droit commun du     Revenu Foncier

Travaux payés en 2018 =>

• retenus pour le calcul du CIMR* au titre de 2018 à hauteur de 100%
• retenus pour le calcul du revenu foncier 2019 à hauteur de 50%

Travaux payés en 2019 sur un bien acté en 2018 =>

• retenus pour le calcul du revenu foncier 2019 à hauteur de 50%

Travaux payés en 2020 =>

• retenus pour le calcul du revenu foncier 2020 à 100%

Aucun paiement de travaux en 2019 (si possible)

Monument Historique

Travaux payés en 2018 =>

• retenus pour le calcul de l’impôt sur les revenus exceptionnels
• retenus pour le calcul du revenu foncier 2019 à hauteur de 50%
• Travaux payés en 2019 sur un bien acté en 2018 =>
• retenus pour le calcul du revenu foncier 2019 à hauteur de 50%

• Travaux payés en 2020 =>

• retenus pour le calcul du revenu foncier 2020 à 100%

Aucun paiement de travaux en 2019 (si possible)

Aucun revenu foncier

Bien acté en 2018

Travaux payés en 2018 =>

• 2018 - travaux en déficit reportable pendant 10 ans sous déduction de 10 700 € du revenu global
• 2019 – déduction de 50% des travaux payés en 2018 va générer un nouveau déficit reportable sous déduction de 10 700 € du revenu global

Réduction Malraux

Aucun impact sur la réduction d’impôt Malraux

Travaux payés en 2018 ouvrent droit à la réduction d’impôt imputable sur l’impôt sur le  revenu exceptionnel, l’excédent étant remboursé dans la limite de l’IR 2018 théorique

Dispositif non perturbé par la mise en place du prélèvement à la source

Ne pas générer une réduction d’impôt supérieure à l’IR théorique 2018