JFD CONSEIL, conseiller gestion patrimoine NANTES, solutions individuelles professionnelles investissement
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Location en meublé

 

La location meublée est la location d’un logement garni de ses équipements.

 

A la différence de la location d’un logement nu, les revenus perçus dans le cadre d’une location meublée sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux, permettant un traitement fiscal particulièrement avantageux. En effet, il est possible de neutraliser, pendant une période donnée, tout ou partie de la fiscalisation de ces revenus locatifs grâce à l’utilisation des amortissements sur le montant de l'investissement foncier et des travaux non déduits du revenu foncier.

 

De plus, le revenu net ( BIC) n'est pas assujetti à la CSG/RDS d'où une économie de 17.2% depuis le 1er janvier 2018.

A ce titre, la location meublée apparait comme un outil adapté pour le financement des études des enfants, préparer sa retraite ou se constituer un revenu complémentaire.

 

Comme pour tout investissement immobilier, la région, à laquelle nous ajouterons le gestionnaire et le secteur d'activité, sont à étudier avec attention. Contactez nous.

Nos domaines

 

  • Résidence d'Affaires
  • Résidence étudiantes
  • Résidence médicalisée EHPAD
  • Résidence Seniors
  • Résidence de Tourisme

Contact et adresse

JFD CONSEIL

7 Impasse Carassin

44300 NANTES

 

Téléphone

0680254859

 

Email

jfsenard@numericable.fr

 

Vous pouvez également utiliser notre formulaire de contact.

Bureaux

Nantes - Le Mans - Paris

Programmes Immobiliers

En caractères :

 

- noirs : lancés en 2020

- rouges : lancés en 2021

- rouges soulignés : lancement imminent

 

Déficit Foncier :

 

Compiègne - Melun - Menton Pontchartrain (78) - Sainte Eulalie

 

Aix en Provence - Antibes - Boran sur Oise (60) Bordeaux  - Chassagny (69) - Douai - Dunkerque - Hagenthal-le-Bas - Juilly (77) Landerneau - Mercy - Metz  Montpellier - Narbonne - Nice - Nîmes - Reims  Saint-Brieuc - Trouville/Mer

 

 

Démembrement de Propriété :

Courbevoie - Croissy sur Seine Le Chesnay-Roquencourt - Marseille 10e - Menton - Meudon - Nantes - Neuilly sur Seine - Paris 15ème - Sceaux -

Saint-Germain-en-Laye - Saint Pierre-Quiberon - Toulouse (Bd des Mnimes) - Vannes ...

 

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Démembrement de propriété - marché secondaire : Levallois-Perret - Sucy en Brie

 

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Pinel : Antibes - Aulnay sous Bois - Champigny sur Marne - Dijon - Evian-les-Bains - Garches - Issy les Moulineaux - Le Blanc Mesnil - Melun - Nîmes  Orléans - Pornichet - Tours - Villeneuve la Garenne ....

 

Pinel optimisé au déficit foncier : nous consulter

 

Pinel Denormandie : nous consulter

Immobilier de rendement - Murs de boutique... : nous consulter

 

Location en Meublé :

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Malraux :

 

Aix en Provence - Albi - Avignon - Bayonne - Bordeaux - Laval - Metz - Montpellier - Nantes - Rennes Saint-Emilion - Tours - Vitré

 

 

Monument Historique :

Compiègne - Melun Pontchartrain 

 

Boran sur Oise (60) - Chassagny (69) - Douai - Hagental-le-Bas - Juilly (77) - Landerneau - Mercy - Reims - Saint-Brieuc - Yerres (91)

 

SCPI :

 

Démembrée : 3 - 5 -7...ans (nous consulter)

 

Fiscales : Déficit Foncier, Malraux, MH (nous consulter)

 

Rendement : Bureaux... (nous consulter)