JFD CONSEIL, conseiller gestion patrimoine NANTES, solutions individuelles professionnelles investissement
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Location en meublé

 

La location meublée est la location d’un logement garni de ses équipements.

 

A la différence de la location d’un logement nu, les revenus perçus dans le cadre d’une location meublée sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux, permettant un traitement fiscal particulièrement avantageux. En effet, il est possible de neutraliser, pendant une période donnée, tout ou partie de la fiscalisation de ces revenus locatifs grâce à l’utilisation des amortissements sur le montant de l'investissement foncier et des travaux non déduits du revenu foncier.

 

De plus, le revenu net ( BIC) n'est pas assujetti à la CSG/RDS d'où une économie de 17.2% depuis le 1er janvier 2018.

A ce titre, la location meublée apparait comme un outil adapté pour le financement des études des enfants, préparer sa retraite ou se constituer un revenu complémentaire.

 

Comme pour tout investissement immobilier, la région, à laquelle nous ajouterons le gestionnaire et le secteur d'activité, sont à étudier avec attention. Contactez nous.

Nos domaines

 

  • Résidence d'Affaires
  • Résidence étudiantes
  • Résidence médicalisée EHPAD
  • Résidence Seniors
  • Résidence de Tourisme

Contact et adresse

JFD CONSEIL

7 Impasse Carassin

44300 NANTES

 

Téléphone

0680254859

 

Email

jfsenard@numericable.fr

 

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Bureaux

Nantes - Le Mans - Paris

Programmes Immobiliers

 

Déficit Foncier :

 

COUTANCES - DEAUVILLE  - LE MANS - LES SABLES D'OLONNE - MARSEILLE - NANTES - NÎMES - RENNES - SAINT-MALO

 

 

 

Démembrement de Propriété :

 

BEAUSOLEIL - DIEPPE NANTES - NEUILLY SUR SEINE PARIS -PONT-L'EVÊQUE  -      SAUSSET-LES-PINS (Près de MARSEILLE) - ST VALERY SUR SOMME - STRASBOURG TOULOUSE

 

 

Démembrement de propriété - marché secondaire : nous consulter

 

Pinel :

 

Autres villes : nous consulter

 

Pinel optimisé au déficit foncier : nous consulter

 

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Immobilier vendu en bloc * :

 

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BRUXELLES

 

* à partir de 2 M€

 

Location en Meublé :

 

BENODET - PARIS 9

 

Malraux :

 

AVIGNON - BAYONNE  - LA ROCHELLE - METZ  - NANTES - NANCY - NÎMES -  STRASBOURG  - TOURS - TROYES

 

 

 

Monument Historique :

 

CARCASSONNE - COUTANCES DOUAI - NEUF BRISACH  ROCHEFORT SUR MER

 

En cours :

 

SCPI :

 

Démembrée : 3 - 5 -7...ans (nous consulter)

 

Fiscales : Déficit Foncier, Malraux, MH (nous consulter)

 

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