JFD CONSEIL, conseiller gestion patrimoine NANTES, solutions individuelles professionnelles investissement
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Démembrement de Propriété

Ce dispositif est un très bon outil pour :

 

- se constituer un patrimoine à moindre coût

- transmettre à ses ayants droits

- préparer sa retraite

- financer les études des enfants

 

L’investisseur acquiert le bien immobilier avec une décote de 30 à 40 % du prix en pleine propriété.

 

Aucune dépense imprévue ni risque locatif ne pèsera sur son investissement pendant toute la durée de l’usufruit, en moyenne de 15 ans *. Au terme de l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire devient aussitôt plein propriétaire.

 

* selon le besoin de l'investissement, il y a des produits avec des durées plus courtes

 

 

 

Principaux Avantages du Démembrement de Propriété :

 

- acquisition d’un bien neuf à environ 60 / 70 % de sa valeur marché

- accessibilité à des produits à forte valeur patrimoniale

- aucun risque locatif à supporter

- aucune durée minimale de détention et possibilité de vendre à tout moment sans perdre les avantages fiscaux acquis

- au terme de l’usufruit possibilité de vendre, louer ou occuper le bien

- remise en état d'habitabilité par l'usufruitier avant restitution 

- pas d’impôt sur le revenu, ni de taxe foncière, ni d'impôt sur la plus-value au terme du démembrement

 

Contactez nos conseils pour plus d'informations

Contact et adresse

JFD CONSEIL

7 Impasse Carassin

44300 NANTES

 

Téléphone

0680254859

 

Email

jfsenard@numericable.fr

 

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Bureaux

Nantes - Le Mans - Paris

Programmes Immobiliers

BOURGES -

En caractères :

 

- verts : lancements à venir

 

 

Déficit Foncier :

COUTANCES - GRASSE - HAGUENAU LES SABLES D'OLONNE - MARSEILLE NANTES  - NÎMES - ORLEANS RENNES

 

En cours : BOURGES - DOUAI JUILLY (77) - POITIERS/LIGUGE SCHILTIGHEIM

 

Démembrement de Propriété :

BEGLES - DIEPPE - FREJUS PARIS - PONT-L'EVEQUE                       SAUSSET-LES-PINS (Près de MARSEILLE) - TOULOUSE

 

 

 

En cours : ANTIBES - ISSY-LES-MOULINEAUX - NANTES - NEUILLY SUR SEINE - PARIS 19ème et 20ème - RUEIL-MALMAISON

 

Démembrement de propriété - marché secondaire : nous consulter

 

Pinel : DAX - EPINAY-SUR-SEINE - SAINT LAURENT DU VAR

 

Autres villes : nous consulter

 

Pinel optimisé au déficit foncier : nous consulter

 

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Immobilier de rendement - Murs de boutique... : nous consulter

 

Location en Meublé :

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Malraux :

AGEN - AURAY - AVIGNON - BLOIS  BORDEAUX – BRIGNOLLES CARPENTRAS - DÔLE -  METZ  MONTPELLIER - NANTES - PAU  ROUFFACH - STRASBOURG  - TOURS TROYES - UZES

 

Lancé : BAYONNE - CHARTRES LAVAL - POITIERS

 

Monument Historique :

CLERMONT-FERRAND  - COUTANCES DOURDAN - DREUX - FONTENAY-HAGUENAU - JOUARS-PONTCHARTRAIN   -  LA FLECHE ORLEANS - ROCHEFORT SUR MER  YERRES

 

En cours : BOURGES - JUILLY (77)

 

SCPI :

 

Démembrée : 3 - 5 -7...ans (nous consulter)

 

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