JFD CONSEIL, conseiller gestion patrimoine NANTES, solutions individuelles professionnelles investissement
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Démembrement de Propriété

Ce dispositif est un très bon outil pour :

 

- se constituer un patrimoine à moindre coût

- transmettre à ses ayants droits

- préparer sa retraite

- financer les études des enfants

 

L’investisseur acquiert le bien immobilier avec une décote de 30 à 40 % du prix en pleine propriété.

 

Aucune dépense imprévue ni risque locatif ne pèsera sur son investissement pendant toute la durée de l’usufruit, en moyenne de 15 ans *. Au terme de l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire devient aussitôt plein propriétaire.

 

* selon le besoin de l'investissement, il y a des produits avec des durées plus courtes

 

 

 

Principaux Avantages du Démembrement de Propriété :

 

- acquisition d’un bien neuf à environ 60 / 70 % de sa valeur marché

- accessibilité à des produits à forte valeur patrimoniale

- aucun risque locatif à supporter

- aucune durée minimale de détention et possibilité de vendre à tout moment sans perdre les avantages fiscaux acquis

- au terme de l’usufruit possibilité de vendre, louer ou occuper le bien

- remise en état d'habitabilité par l'usufruitier avant restitution 

- pas d’impôt sur le revenu, ni de taxe foncière, ni d'impôt sur la plus-value au terme du démembrement

 

Contactez nos conseils pour plus d'informations

Contact et adresse

JFD CONSEIL

7 Impasse Carassin

44300 NANTES

 

Téléphone

0680254859

 

Email

jfsenard@numericable.fr

 

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Démembrement de Propriété :

BEAUSOLEIL - DIEPPE NANTES - PARIS -PONT-L'EVÊQUE  -                      SAUSSET-LES-PINS (Près de MARSEILLE) - ST VALERY SUR SOMME - STRASBOURG TOULOUSE

 

 

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