Démembrement de Propriété
Ce dispositif est un très bon outil pour :
- se constituer un patrimoine à moindre coût
- transmettre à ses ayants droits
- préparer sa retraite
- financer les études des enfants
L’investisseur acquiert le bien immobilier avec une décote de 30 à 40 % du prix en pleine propriété.
Aucune dépense imprévue ni risque locatif ne pèsera sur son investissement pendant toute la durée de l’usufruit, en moyenne de 15 ans *. Au terme de l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire devient aussitôt plein propriétaire.
* selon le besoin de l'investissement, il y a des produits avec des durées plus courtes
Principaux Avantages du Démembrement de Propriété :
- acquisition d’un bien neuf à environ 60 / 70 % de sa valeur marché
- accessibilité à des produits à forte valeur patrimoniale
- aucun risque locatif à supporter
- aucune durée minimale de détention et possibilité de vendre à tout moment sans perdre les avantages fiscaux acquis
- au terme de l’usufruit possibilité de vendre, louer ou occuper le bien
- remise en état d'habitabilité par l'usufruitier avant restitution
- pas d’impôt sur le revenu, ni de taxe foncière, ni d'impôt sur la plus-value au terme du démembrement
Contactez nos conseils pour plus d'informations
Contact et adresse
JFD CONSEIL
7 Impasse Carassin
44300 NANTES
Téléphone
0680254859
jfsenard@numericable.fr
Vous pouvez également utiliser notre formulaire de contact.
Bureaux
Nantes - Le Mans - Paris
Programmes Immobiliers
En caractères :
COUTANCES - LE MANS - LES SABLES D'OLONNE - MARSEILLE - NANTES NÎMES - RENNES
BEAUSOLEIL - DIEPPE NANTES - PARIS -PONT-L'EVÊQUE - SAUSSET-LES-PINS (Près de MARSEILLE) - ST VALERY SUR SOMME - STRASBOURG TOULOUSE
Démembrement de propriété - marché secondaire : nous consulter
Pinel :
Autres villes : nous consulter
Pinel optimisé au déficit foncier : nous consulter
Pinel Denormandie : nous consulter
Immobilier de rendement - Murs de boutique... : BOULOGNE - GRENOBLE - PANTIN - PARIS 6 PARIS 12 - PARIS 16 RUEIL MALMAISON SARCELLES - SIX FOUR LES PLAGES - VALENTON
nous consulter
Malraux :
METZ - NANTES - NANCY STRASBOURG - TOURS
COUTANCES - ROCHEFORT SUR MER
En cours :
SCPI :
Démembrée : 3 - 5 -7...ans (nous consulter)
Fiscales : Déficit Foncier, Malraux, MH (nous consulter)
Rendement : Bureaux... (nous consulter)
Version imprimable