JFD CONSEIL, conseiller gestion patrimoine NANTES, solutions individuelles professionnelles investissement
JFD CONSEIL, conseiller gestion patrimoine NANTES, solutions individuelles professionnelles investissement
JFD CONSEIL
JFD CONSEIL

Démembrement de Propriété

Ce dispositif est un très bon outil pour :

 

- se constituer un patrimoine à moindre coût

- transmettre à ses ayants droits

- préparer sa retraite

- financer les études des enfants

 

L’investisseur acquiert le bien immobilier avec une décote de 30 à 40 % du prix en pleine propriété.

 

Aucune dépense imprévue ni risque locatif ne pèsera sur son investissement pendant toute la durée de l’usufruit, en moyenne de 15 ans *. Au terme de l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire devient aussitôt plein propriétaire.

 

* selon le besoin de l'investissement, il y a des produits avec des durées plus courtes

 

 

 

Principaux Avantages du Démembrement de Propriété :

 

- acquisition d’un bien neuf à environ 60 / 70 % de sa valeur marché

- accessibilité à des produits à forte valeur patrimoniale

- aucun risque locatif à supporter

- aucune durée minimale de détention et possibilité de vendre à tout moment sans perdre les avantages fiscaux acquis

- au terme de l’usufruit possibilité de vendre, louer ou occuper le bien

- remise en état d'habitabilité par l'usufruitier avant restitution 

- pas d’impôt sur le revenu, ni de taxe foncière, ni d'impôt sur la plus-value au terme du démembrement

 

Contactez nos conseils pour plus d'informations

Contact et adresse

JFD CONSEIL

7 Impasse Carassin

44300 NANTES

 

Téléphone

0680254859

 

Email

jfsenard@numericable.fr

 

Vous pouvez également utiliser notre formulaire de contact.

Bureaux

Nantes - Le Mans - Paris

Programmes Immobiliers

 

Déficit Foncier :

 

COUTANCES - DEAUVILLE  - LE MANS - LES SABLES D'OLONNE - MARSEILLE - NANTES - NÎMES - RENNES - SAINT-MALO

 

 

 

Démembrement de Propriété :

 

BEAUSOLEIL - DIEPPE NANTES - NEUILLY SUR SEINE PARIS -PONT-L'EVÊQUE  -      SAUSSET-LES-PINS (Près de MARSEILLE) - ST VALERY SUR SOMME - STRASBOURG TOULOUSE

 

 

Démembrement de propriété - marché secondaire : nous consulter

 

Pinel :

 

Autres villes : nous consulter

 

Pinel optimisé au déficit foncier : nous consulter

 

Pinel Denormandie : nous consulter

 

Immobilier vendu en bloc * :

 

ANGERS - BORDEAUX BOULOGNE - GRENOBLE - LE MANS - LILLE - LYON  NANTES - PANTIN - PARIS 6 - PARIS 12 - PARIS 16 - RUEIL MALMAISON - SARCELLES - SIX FOUR LES PLAGES - VALENTON 

 

BRUXELLES

 

* à partir de 2 M€

 

Location en Meublé :

 

BENODET - PARIS 9

 

Malraux :

 

AVIGNON - BAYONNE  - LA ROCHELLE - METZ  - NANTES - NANCY - NÎMES -  STRASBOURG  - TOURS - TROYES

 

 

 

Monument Historique :

 

CARCASSONNE - COUTANCES DOUAI - NEUF BRISACH  ROCHEFORT SUR MER

 

En cours :

 

SCPI :

 

Démembrée : 3 - 5 -7...ans (nous consulter)

 

Fiscales : Déficit Foncier, Malraux, MH (nous consulter)

 

Rendement : Bureaux... (nous consulter)