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CSG/RDS sur le Revenu Foncier - Comment en réduire son impact

A compter du 1er janvier 2018, le taux de CSG/RDS est de 17.2% et s'applique, notamment, au revenu foncier imposable.

 

Pour réduire ou supprimer l’impact de ces contributions sur le revenu foncier imposable, il faut adapter sa stratégie fiscale.

 

Voici trois outils qui permettent de le faire :

 

Action

Conséquence

Réaliser des travaux sur les biens générant un revenu foncier

Les travaux d’entretien et de réparation sont déductibles du revenu foncier existant. L’excédent, non déduit, est reportable pendant 10 ans après déduction de 10 700 € (maximum sauf pour les Monuments Historiques) du revenu global pendant les années de travaux

  • baisse ou mise à zéro de la base de calcul de la CSG/RDS

Investir dans un nouveau bien générateur de revenu foncier et nécessitant des travaux

Bien que ne générant pas encore de revenu, les travaux d’entretien et de réparation sont déductibles du revenu foncier généré par un autre bien ou reportable pendant 10 ans après déduction de 10 700 € (maximum sauf pour les Monuments Historiques) du revenu global pendant les années de travaux

  • baisse ou mise à zéro de la base de calcul de la CSG/RDS

Passer de la location nue à la location meublée

En équipant le bien loué, le revenu est considéré comme un BIC, celui-ci n’étant pas soumis à la CSG/RDS

  • mise à zéro de la base de calcul de la CSG/RDS

 

Chaque situation étant spécificique, il convient, préalablement à votre décision d'investissement, de vous assurer que celle-ci est en adéquation avec vos objectifs. N'hésitez pas à nous consulter.

 

Cliquez sur location meublée pour plus d'information

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7 Impasse Carassin

44300 NANTES

 

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