JFD CONSEIL

Réduire l'impact de la CSG/RDS sur le Revenu Foncier

Depuis le 1^er janvier 2018, le taux de CSG/RDS est de 17.2% et s'applique, notamment, au revenu foncier imposable.

Pour réduire l’impact de ces contributions sur le revenu foncier imposable, il faut adapter sa stratégie fiscale.

Voici trois outils qui permettent de le faire :

Action	Conséquence
Réaliser des travaux sur les biens générant un revenu foncier	Les travaux d’entretien et de réparation sont déductibles du revenu foncier existant. L’excédent, non déduit, est reportable pendant 10 ans après déduction de 10 700 € (maximum sauf pour les Monuments Historiques) du revenu global pendant les années de travaux baisse ou mise à zéro de la base de calcul de la CSG/RDS
Investir dans un nouveau bien générateur de revenu foncier et nécessitant des travaux	Bien que ne générant pas encore de revenu, les travaux d’entretien et de réparation sont déductibles du revenu foncier généré par un autre bien ou reportable pendant 10 ans après déduction de 10 700 € (maximum sauf pour les Monuments Historiques) du revenu global pendant les années de travaux baisse ou mise à zéro de la base de calcul de la CSG/RDS
Passer de la location nue à la location meublée	En équipant le bien loué, le revenu est considéré comme un BIC, celui-ci n’étant pas soumis à la CSG/RDS mise à zéro de la base de calcul de la CSG/RDS

Chaque situation étant spécificique, il convient, préalablement à votre décision d'investissement, de vous assurer que celle-ci est en adéquation avec vos objectifs.

Laissez-nous vos coordonnées pour avoir un exemple de simulation d'impact.